Solid'om, opgericht in Saint-Martin in december 2018, is een apparaat waarmee eigenaren-eigenaren van Franse zijde hun eigendom kunnen renoveren met de financiële bijdrage van particuliere investeerders die willen profiteren van een belastingvermindering.
Solid'om, een dochteronderneming van Ilom (Innovation Logement Outre-mer), een vereniging die al is opgericht in Martinique, Guadeloupe en Guyana, valt onder de LODEOM-wet (wet voor de economische ontwikkeling van overzeese gebiedsdelen). Le Manteau is de sociale huisvestingsorganisatie die het mogelijk zal maken om het project in St Martin op te zetten.
Het apparaat is bedoeld voor mensen die hun huis (en land) al meer dan twintig jaar in bezit hebben, hun hypotheek, beperkt inkomen en renovatie (of ontwikkelingswerk: bejaarden of in situatie) hebben afbetaald handicap) te bereiken.
'Ik ga naar het veld. Ik bezoek het huis. We houden de eigenaren op de hoogte van hun verzoeken en controleren of ze aan de criteria voldoen. Vervolgens stellen we een bestand samen dat we naar Ilom sturen ”, legt Yann Hodge, de directeur van Solid'om, uit.
Nadat het dossier is gevalideerd, beoordeelt een vastgoeddeskundige de waarde van het huis en de grond. De hoeveelheid te verrichten werkzaamheden kan oplopen tot bijna 50% van de waarde van de woning.
De eigenaren zullen hun eigendom tijdelijk moeten overdragen aan een SCI waarvan ze deel zullen uitmaken. Deze SCI omvat particuliere investeerders, gevonden door Ilom, die de werkzaamheden van lokale gecertificeerde vakmensen zullen financieren. Allemaal onder toezicht van de notarissen van Saint-Martin.
De eigenaren zullen gedurende vijf jaar een symbolische huur van 50 euro per maand moeten betalen aan de SCI, via de tussenpersoon die de Coat zal beheren. Na vijf jaar krijgen de eigenaren voor een symbolische euro de volledige eigendom van hun nu gerenoveerde pand terug.
(P
6,464 totaal bekeken
Geen reacties