Wederopbouw: procedure aangepast aan de stedenbouwkundige procedures (van toepassing tot 1 oktober 2018)

0

Deze tijdelijke regels stellen particulieren en bedrijven in staat wederopbouwwerkzaamheden in volledige rechtszekerheid uit te voeren voordat een echte stedenbouwkundige regeling in Saint-Martin wordt aangenomen. Ter herinnering: Saint-Martin is een autonome overzeese gemeenschap, met name met stedenbouwkundige bekwaamheid. De staat behoudt de bevoegdheid over het milieu en de risico's.

Bouwvergunning voor huisvesting

• Bij eenvoudige reparaties (daken, openingen etc.)

In risicovrije gebieden:

Reparaties zijn toegestaan ​​zonder voorafgaande verklaring

In risicogebieden:

Reparaties zijn toegestaan ​​als ze uitsluitend bestaan ​​uit het beveiligen van de bewoners (uit water / uit de lucht), onder voorbehoud van het indienen van een voorafgaande verklaring "IRMA" (DPI)

 

• In geval van identieke reconstructie (of aangepast om rekening te houden met cyclonische effecten)

In risicovrije gebieden:

Als de bouw het voorwerp is geweest van een bouwvergunning: reconstructie kan worden toegestaan ​​op voorwaarde dat het project de oorspronkelijke bouwvergunning respecteert. Er moet een “IRMA” voorafgaande verklaring (DPI) worden ingediend

Als de bouw niet het voorwerp is geweest van een bouwvergunning: regularisatie is verplicht door het indienen van een bouwvergunning, op voorwaarde dat het gebouw niet het publieke domein of een voor toekomstige ontwikkeling.

 

In risicogebieden:

Blijven van beslissing in tegenstelling tot elk wederopbouwproject. Deze procedure, die voor maximaal twee jaar geldt, geeft de Gemeenschap de tijd die nodig is om haar ontwikkelingsactiviteiten in de betrokken districten te starten en de passende oplossingen te implementeren.

Daarom is het in deze gebieden toegestaan ​​om alleen dringende reparaties uit te voeren, in het bijzonder reparaties van water en lucht uit gebouwen.

De Collectiviteit stelt indieners een adviesarchitect ter beschikking om hen te ondersteunen bij een kwaliteitsvolle aanpak.

Stedenbouwkundige vergunningen voor toeristische instellingen (restaurants en accommodatie) en economische activiteiten

• Bij verbouwing en reparatie:

In risicovrije gebieden:

Wederopbouw- of reparatiewerkzaamheden zijn toegestaan ​​onder voorbehoud van het indienen van een bouwvergunning, bouwvergunning of voorafgaande verklaring afhankelijk van de aard van de werkzaamheden. Alle projecten zullen worden gecontroleerd door het comité voor beveiliging en toegankelijkheid.

 

In risicogebieden:

De bouwvergunning zal oplossingen moeten voorstellen die het mogelijk maken om de kwetsbaarheid van het gebouw voor cycloonrisico's te verminderen, door bijvoorbeeld constructies in hogere hoogtemetingen en verder weg van het strand te begunstigen, door funderingen te bieden die zijn verankerd in de rotsachtige plaat, schuilplaatsen, woonruimtes vanaf de eerste verdieping.

Wederopbouw kan worden geaccepteerd na controle door de commissie voor veiligheid en toegankelijkheid, en mits naleving van de stedenbouwkundige regels.

 6,581 totaal bekeken

over de auteur

Geen reacties

%d bloggers zoals deze pagina: