Bij akte van 1 september 1987 sloot de gemeente Saint-Martin een akte van verkoop in administratieve vorm met Jeanne Beauperthuy, voor een perceel gelegen Spring kadastrale sectie AW nummer 42 met een capaciteit van 13ha 40a, bekend als de gemeentelijke woonwijk van Quartier uit Orleans. Jeanne Beauperthuy verkocht dit perceel dat voortvloeit uit mede-eigendom gekoppeld aan de nalatenschap van wijlen haar vader Pierre Daniel Beauperthuy en zijn echtgenote Marie Sauveur Desbonnes.
De erfgenamen van dit landgoed meenden dat zij door deze verkoop waren benadeeld in die zin dat het landgoed in mede-eigendom was, de mede-eigenaren van het perceel en van de resulterende winst werden verdreven.
Het is in dit opzicht dat de mede-eigenaren, door een bewindvoerder aan te stellen die momenteel bekend staat als SELARL BCM et Associés, deze verkoop hebben betwist en een eerste verzoek hebben ingediend met het oog op de nietigheid van de nietigheid van hun betrekking tot de administratieve wet van 1 september , 1 die het onderwerp was van een arrest van het Hof van Beroep van F-DE-France op 1987 april 3, waarin de koper erkent dat hij perfecte kennis heeft van het hele proces van geschillen.
Sinds 2000 zijn er juridische procedures gevolgd om een geldelijke schadevergoeding te verkrijgen voor hun ontruiming van het perceel gelegen in Spring, verkocht door Jeanne Beauperthuy.
Deze herstelling werd aanvankelijk geraamd op meer dan 8 miljoen euro en werd vervolgens herzien tot 5.935.095,38 euro als tegenprestatie voor de toewijzing van het kadastrale perceel AX42 en de percelen die voortvloeien uit de splitsing ervan. Daarnaast eisten de uitgezette mede-eigenaren een schadevergoeding van 2 miljoen euro voor de geleden schade als gevolg van het gebruiksverlies van het perceel.
Door de aanstelling van een deskundige in deze zeer lange juridische procedure, vond bij de aanvankelijke schatting een herziening plaats door het effect van een vonnis waarbij een expertise werd gelast - rapport Leoncedis - waardoor de waarde van de grond werd teruggebracht op bijna 3 miljoen in plaats van 5,9 miljoen, nadat rekening is gehouden met alle ontwikkelingswerkzaamheden die door de Collectiviteit zijn ondernomen en die in de rechten van de gemeente kwamen, d.w.z. voor een bedrag dat in 2015 werd geraamd op 3.321.929 euro, waarbij de prijs van de grond wordt opgeteld die overeenkomt met een waarde van 1.217.266 euro.
Er is vandaag een procedure aanhangig voor de lokale rechtbank van Saint-Martin, en dit, niettegenstaande de dagvaarding van 24 april 2017 door de bewindvoerder zonder gevolgen onder het gezag van gewijsde, evenals voor het vonnis van 9 september , 2010.
Uitgeput door deze 23 jaar durende juridische procedure, heeft de bewindvoerder die de consorten van Beauperthuy vertegenwoordigt, zich gunstig gepositioneerd voor de minnelijke regeling van dit geschil, waarbij de geschatte bedragen worden bevestigd door de rechtbanken van eerste aanleg en van cassatie - naast de meerdere afwijzingen van hun beroep – 1 september 22 en 2016 november 18-.
We moeten ook rekening houden met de tijdsparameter die de nieuwe juridische procedure zou kunnen duren, wat ons terug zou brengen naar 2023-2025.
Dit protocol biedt nu een betere garantie aan het einde van deze juridische en financiële imbroglio en zorgt er uiteindelijk voor dat de gemeenschap zich geen zorgen hoeft te maken over het eigendom van perceel AW42.
Bovendien zal deze minnelijke schikking, na goedkeuring door de rechter, het mogelijk maken dat de honderden bewoners van de betrokken site eigendom worden van het effect van een geregulariseerde verkoop en niet in twijfel worden getrokken dankzij de wederzijdse verbintenissen van de partijen om elke mogelijke latere geschil.
Onder deze voorwaarden moesten de partijen elk wederzijdse en evenwichtige concessies aanvaarden die zij wederzijds erkennen en zonder welke zij niet zouden hebben ingestemd om het geschil in der minne te regelen. De voordelen die uit deze minnelijke schikking zouden kunnen voortvloeien, rechtvaardigen de voorkeur voor deze weg.
Ook keurde de uitvoerende raad afgelopen maart het transactieovereenkomstprotocol goed en machtigde de president om het transactieprotocol te ondertekenen dat is opgesteld tussen de Saint-Martin-gemeenschap en SELARL BCM et Associés.
6,627 totaal bekeken
Geen reacties