Il seminario sull'edilizia abitativa organizzato dal Medef di Saint-Martin sabato 2 marzo ha evidenziato le preoccupazioni dei professionisti del settore, alla presenza di Hervé Mariton, ex ministro e presidente della Fédération des Entreprises des Overseas (Fédération des Entreprises des Overseas ).FEDOM).
Nel settore dell'edilizia abitativa nel territorio di Saint-Martin, il prezzo al metro quadrato è di 22 €. Con 13.000 nuclei familiari censiti, di cui il 50% con bambini, l'offerta abitativa è chiaramente insufficiente. Nel corso del seminario sono stati riproposti i dati risultanti dalla prima analisi effettuata dall'Istituto Territoriale di Statistica e Studi Economici (ITSEE) (vedi nostra edizione del 12 febbraio 2024): 17157 unità abitative censite nel 2019, di cui il 75% delle residenze principali, il 15% delle abitazioni sfitte e il 10% delle residenze secondarie. Di fronte a questa constatazione e allo stigma legato ai disastri naturali di cui soffre ancora il territorio, Bernadette Davis, 2° vicepresidente della Comunità, ha dichiarato che è “quasi impossibile che la COM possa far fronte a tutto ciò che deve essere Fatto ". I problemi ricorrenti nel settore dell'edilizia abitativa e dell'edilizia sono stati più che mai al centro del dibattito, come testimonia l'intervento di Jean-Paul Fischer che mette in risalto la sociologia del territorio: "Oggi, il sistema di produzione dell'edilizia abitativa secondo il sistema economico il modello sta esaurendo le forze. Dal 16 a Saint-Martin sono state costruite 2017 unità abitative sociali rispetto alle 180 unità abitative nel 2022 in Guadalupa e alle 300 nel 2023. Il costo, la scarsità di terreno e l'inflazione dei costi di costruzione non sono i principali fattori della crisi, ma piuttosto un progressivo disimpegno dello Stato nel contesto dell’abolizione dell’esenzione fiscale e dell’assenza di una politica di pianificazione territoriale”. Osservazione condivisa da Rudy Alexandre, direttore dei Servizi Operativi di Semsamar, che ha invitato i politici a definire le aree da sviluppare nel piano di sviluppo (ampliamento del centro città/edilizia sociale o di lusso, piste ciclabili) “prevenendo elementi strutturanti sul piano tabella” al fine di meglio controllare e prevenire i rischi.
La situazione degli alloggi dei dipendenti per Eve Riboud, direttrice generale di Dauphin Telecom, è allarmante, ricordando che c'è un'attesa di 15 anni per gli alloggi a basso affitto. Nella seconda parte del seminario è stata sollevata la questione delle assicurazioni e delle banche: danni alle opere o dieci anni più cari all'estero dal 30 al 50%, ritiro progressivo delle aziende e rifiuto delle assicurazioni (agricoltura/pesca, alberghi/ristorazione a bordo mare) , piacere), assenza di copertura assicurativa per alcuni impianti (piscine, pannelli fotovoltaici) o rischi (sargassum), +35% tasso debito con crediti non superiori a 25 anni. Il lungo elenco delle preoccupazioni dei professionisti e dei risultati preoccupanti è ora noto ai funzionari e alla FEDOM. Continua… _Vx
946 visualizzazioni totali
Non ci sono commenti