Queste norme temporanee consentiranno a privati e aziende di eseguire lavori di ricostruzione in completa certezza giuridica prima dell'adozione di un vero statuto di pianificazione a Saint-Martin. Come promemoria, Saint-Martin è una comunità autonoma d'oltremare, in particolare con competenza di pianificazione urbana. Lo Stato mantiene la giurisdizione sull'ambiente e sui rischi.
Autorizzazione di pianificazione per l'alloggio
• In caso di semplici riparazioni (tetti, aperture, ecc.)
In aree senza rischi:
Le riparazioni sono autorizzate senza previa dichiarazione
Nelle aree a rischio:
Le riparazioni sono autorizzate se consistono esclusivamente nella protezione degli abitanti (fuori dall'acqua / fuori dall'aria), fatto salvo il deposito di una precedente dichiarazione "IRMA" (DPI)
• In caso di ricostruzione identica (o modificata per tenere conto degli effetti ciclonici)
In aree senza rischi:
Se la costruzione è stata oggetto di un permesso di costruzione: la ricostruzione può essere autorizzata a condizione che il progetto rispetti il permesso di costruzione iniziale. È necessario presentare una dichiarazione preventiva "DPI" (DPI)
Se la costruzione non è stata oggetto di un permesso di costruzione: la regolarizzazione è obbligatoria presentando un permesso di costruzione e purché l'edificio non occupi il pubblico dominio o un sito identificato per sviluppo futuro.
Nelle aree a rischio:
Resta di decisione contraria a qualsiasi progetto di ricostruzione. Questa procedura, applicabile per un massimo di 2 anni, offre alla Comunità il tempo necessario per avviare le sue operazioni di sviluppo nei distretti interessati e per attuare le soluzioni appropriate.
È pertanto autorizzato in queste aree a eseguire solo riparazioni urgenti, in particolare quelle relative alla rimozione di acqua e aria dagli edifici.
La Collettività metterà a disposizione dei firmatari un architetto consulente per supportarli in un approccio di qualità.
Permessi di pianificazione per stabilimenti turistici (ristoranti e alloggi) e attività economiche
• In caso di ricostruzione e riparazione:
In aree senza rischi:
I lavori di ricostruzione o riparazione sono autorizzati previa presentazione di un permesso di progettazione, permesso di costruzione o dichiarazione preventiva a seconda della natura del lavoro. Tutti i progetti saranno soggetti al controllo da parte del comitato per la sicurezza e l'accessibilità.
Nelle aree a rischio:
Il permesso di costruzione dovrà proporre soluzioni che consentano di mitigare la vulnerabilità dell'edificio ai rischi ciclonici, favorendo ad esempio le costruzioni in altimetria superiore e più lontano dalla spiaggia, fornendo basi ancorate nella lastra rocciosa, rifugi, spazi abitativi dal primo piano.
La ricostruzione può essere accettata dopo un controllo da parte della commissione per la sicurezza e l'accessibilità e subordinata al rispetto delle norme urbanistiche.
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