L'incontro pubblico di informazione sulle riparazioni degli affitti organizzato dalla Caisse d'Allocations Familiales de Guadeloupe et Saint-Martin (CAF) in collaborazione con l'Agenzia dipartimentale di informazione sugli alloggi (ADIL) avrà attirato persone nella sala del CCISM.
L'affitto di un alloggio comporta spesso interventi di manutenzione e riparazione, ma a volte è difficile distinguere il lavoro che spetta al proprietario da quello dell'affittuario. L'ignoranza dei diritti e dei doveri di ciascuno può portare a situazioni di conflitto e peggiorare le condizioni di vita di entrambe le parti.
Di fronte a questa constatazione, gli assistenti sociali e i tecnici dell'accoglienza dei CAF, in collaborazione con l'ADIL, hanno lanciato un'operazione di informazione e di scambio, in francese e inglese, al fine di sensibilizzare inquilini e proprietari sugli obblighi in materia di lavoro negli alloggi e prevenire situazioni di affitti non pagati e procedure di sfratto. L'incontro informativo è quindi iniziato con la presentazione delle nozioni di base: affinché l'abitazione sia dignitosa, deve rispettare condizioni relative alla sicurezza e alla salute (buono stato delle carpenterie, delle coperture, delle tubazioni, rispetto delle norme di sicurezza), avere la attrezzature e comfort necessari (acqua potabile, scarico delle acque reflue, WC, doccia) e disporre di almeno una stanza di 9 m2 e 2,20 m sotto il soffitto. In caso di mancanza di decenza rilevata dalla CAF, scatta il principio di conservazione dell'Aiuto Abitativo (AL) e la situazione può diventare più complessa, a scapito dell'inquilino.
Il locatore ha 18 mesi di tempo per eseguire i lavori necessari a rendere decoroso l'appartamento e riceverà solo l'importo residuo del canone. L'Assistenza Abitativa viene trattenuta durante questo periodo dal CAF. Se il lavoro viene terminato entro il tempo assegnato, la AL viene restituita per intero al locatore. In caso contrario la conservazione è prorogata di 6 mesi. Se allo scadere dei 24 mesi i lavori non vengono eseguiti e sono a carico del locatore, l'importo della AL viene perso per intero... e l'affittuario riceverà un importo non pagato per la parte del canone relativo all'importo del canone di locazione 18 mesi di Assistenza Abitativa. Nella seconda parte dell'incontro, Christine Combé, consulente legale dell'ADIL di Guadalupa, ha ricordato i fondamenti in termini di locazione, assicurazione e regolamentazione sulla qualità dell'abitazione. La collaborazione tra CAF e ADIL propone 6 sessioni informative per i beneficiari CAF su diverse tematiche: diritti e doveri di inquilini e proprietari, manutenzioni, oneri e riparazioni, disordini di vicinato. Era presente anche il Bricobus des Compagnons Bâtisseurs per introdurre i visitatori alle piccole riparazioni. _Vx
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