Creado en Saint-Martin en diciembre de 2018, Solid'om es un dispositivo que permite a los propietarios de la parte francesa renovar sus propiedades con la contribución financiera de inversores privados que desean beneficiarse de una reducción de impuestos.
Una subsidiaria de Ilom (Innovation Logement Outre-mer), una asociación ya establecida en Martinica, Guadalupe y Guyana, Solid'om se rige por la ley LODEOM (ley para el desarrollo económico de los territorios de ultramar). Le Manteau es la organización de vivienda social que permitirá que el proyecto se establezca en St Martin.
El dispositivo está dirigido a personas que han tenido su casa (y terreno) durante más de veinte años, que han terminado de pagar su hipoteca, ingresos limitados y renovación (o trabajos de desarrollo: personas mayores o en situación discapacidad) para lograr.
"Voy al campo. Visito la casa Actualizamos a los propietarios en sus solicitudes y verificamos si cumplen con los criterios. Luego armamos un archivo que enviamos a Ilom ”, explica Yann Hodge, el director de Solid'om.
Una vez validado el archivo, un experto en bienes raíces evalúa el valor de la casa y el terreno. La cantidad de trabajo a realizar puede llegar hasta casi el 50% del valor de la casa.
Los propietarios tendrán que transferir temporalmente su propiedad a un SCI del cual formarán parte. Este SCI incluirá inversores privados, encontrados por Ilom, quienes financiarán el trabajo realizado por artesanos certificados locales. Todo supervisado por los notarios de Saint-Martin.
Durante cinco años, los propietarios deberán pagar un alquiler simbólico de 50 euros al mes al SCI, a través del intermediario de Coat que lo gestionará. Después de cinco años, los propietarios recuperarán la propiedad total de su propiedad, ahora renovada, por un euro simbólico.
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