Het huisvestings-/bouwseminar georganiseerd door de Medef van Saint-Martin op zaterdag 2 maart benadrukte de zorgen van professionals in de sector, in aanwezigheid van Hervé Mariton, voormalig minister en voorzitter van de Fédération des Entreprises des Overseas (Fédération des Entreprises des Overseas FEDOM).
In de woningbouwsector op het grondgebied van Saint-Martin bedraagt de prijs per vierkante meter € 22. Met 13.000 huishoudens, waarvan 50% kinderen, is het woningaanbod duidelijk onvoldoende. Tijdens het seminarie werden opnieuw de cijfers gepresenteerd die voortkomen uit de eerste analyse uitgevoerd door het Territoriale Instituut voor Statistiek en Economische Studies (ITSEE) (zie onze editie van 12 februari 2024): 17157 woningen geregistreerd in 2019, waarvan 75% van de hoofdwoningen, 15% van de leegstaande woningen en 10% van de secundaire woningen. Geconfronteerd met deze observatie en het stigma dat verbonden is aan de natuurrampen waar het gebied nog steeds last van heeft, verklaarde Bernadette Davis, tweede vice-president van de Gemeenschap, dat het “bijna onmogelijk was voor de COM om het hoofd te kunnen bieden aan alles wat er moet gebeuren klaar ". De terugkerende problemen in de woningbouw- en bouwsector stonden meer dan ooit centraal in het debat, zoals blijkt uit de tussenkomst van Jean-Paul Fischer die de sociologie van het gebied belicht: “Vandaag de dag is het productiesysteem van de woningbouw volgens de economische model raakt bijna leeg. Sinds 2 zijn er 16 sociale woningen gebouwd in Saint-Martin, vergeleken met 2017 woningen in 180 in Guadeloupe en 2022 in 300. De kosten, de schaarste aan grond en de inflatie van de bouwkosten zijn geen belangrijke factoren in de crisis, maar eerder een geleidelijke terugtrekking van de staat tegen de achtergrond van de afschaffing van belastingvrijstellingen en het ontbreken van een beleid voor ruimtelijke ordening.” Observatie gedeeld door Rudy Alexandre, directeur Operationele Diensten bij Semsamar, die politici opriep om de te ontwikkelen gebieden in het ontwikkelingsplan te definiëren (uitbreiding van het stadscentrum/sociale of luxe woningen, fietspaden) “door elementen te structureren op de tabel” om risico's beter te beheersen en te voorkomen.
De situatie van de werknemershuisvesting voor Eve Riboud, algemeen directeur van Dauphin Telecom, is alarmerend en herinnert eraan dat er vijftien jaar moet worden gewacht op woningen met een lage huurprijs. In het tweede deel van het seminarie werd de kwestie van verzekeringen en banken aan de orde gesteld: schade aan werken of tien jaar 15 tot 30% duurder in het buitenland, geleidelijke terugtrekking van bedrijven en weigering van verzekeringen (landbouw/visserij, hotels/catering aan boord van zee , plezier), ontbreken van verzekeringsdekking voor bepaalde installaties (zwembaden, fotovoltaïsche panelen) of risico's (sargassum), +50% schuldgraad met kredieten van maximaal 35 jaar. De lange lijst met zorgen en zorgwekkende bevindingen van professionals is nu bekend bij ambtenaren en de FEDOM. Wordt vervolgd… _Vx
962 totaal bekeken
Geen reacties