Semsamar wilde reageren op de opmerkingen van de president van de Republiek over haar werkwijze en activiteiten. 

De president was ontroerd door de staat van de woningen die hij zag en is van mening dat het daarom noodzakelijk is "de werken te versnellen en in de behoeften van de bevolking te voorzien".

Verdeeld over 19 woningen verspreid over het grondgebied van Saint-Martin, was de sociale woningvoorraad SEMSAMAR een van de woningen die de orkaan Irma het beste weerstond.

Op 31 augustus 2018 heeft SEMSAMAR al 675 overheidsopdrachten ondertekend voor een totaalbedrag van 32,4 miljoen euro als onderdeel van zijn verbeterde rehabilitatieoperaties. Deze contracten werden regelmatig toegekend via aanbestedingscommissies waaraan gekozen ambtenaren van de Collectiviteit van Saint-Martin deelnemen.

De verbeterde revalidatie, waartoe SEMSAMAR heeft besloten, voorziet niet alleen in de volledige vernieuwing van aangetaste en vernietigde componenten, maar ook in het verbeteren en upgraden van alle getroffen componenten (en niet alleen aangetaste). De extra kosten van de verbeterde revalidatie bedragen € 12,1 miljoen.

De door SEMSAMAR geïnitieerde rehabilitatie gaat in een normaal tempo door voor een operatie van deze omvang, maar deze had kunnen worden versneld zonder de volgende obstakels:

- Presidentiële belofte niet nagekomen: de werken konden pas in juni 2018 van start gaan, grotendeels vanwege de omslachtige aanbestedingsprocedures, ondanks de beloften van de president van de republiek, om de urgente situatie van sommige huurders en voorbereiden op het orkaanseizoen.

- Onvoldoende mobilisatie van de staat: ondanks verschillende presentaties van de technische en financiële dossiers van de uit te voeren werkzaamheden, waarschuwingen over de voorwaarden voor de uitvoering van deze rehabilitatie, financieringsvoorstellen (noodhuisfonds, belastingvrijstelling), wacht SEMSAMAR nog steeds op een concrete mobilisatie van overheidsdiensten.

- Onvoldoende personeel, in aantal, maar ook in kwalificatie, vooral wat betreft toezicht. Accommodatie voor personeel van buitenaf is moeilijk.

- Onvoldoende aanvoer van materialen. De behoefte is enorm en leveranciers hebben moeite om aan de vraag te voldoen in kwantiteit en op tijd, ook vanuit Guadeloupe.

- Moeilijkheden bij levering. Het transport over zee bereikt zijn limiet zowel qua hoeveelheid als qua los- en transportcapaciteit. SEMSAMAR heeft contact met het havenbedrijf Saint-Martin om verbeterpunten op te zetten.

- Verzorging en onderhoud van apparatuur. Er is veel vraag naar de materialen en hun beschikbaarheid wordt problematisch.

De president vroeg alle donateurs om het werk voor 31 december uit te voeren, wat in overeenstemming is met de planning van fase 1 van het werk georganiseerd door SEMSAMAR, dat betrekking heeft op de daken en het buitenschrijnwerk van de woningen.

Opgemerkt moet worden dat deze revalidatie afhankelijk is van vele beperkingen, buiten de enige wil van SEMSAMAR. De werkzaamheden vinden immers plaats op een bezette site.

Betaling van de huur

Met betrekking tot de huur die SEMSAMAR heeft ontvangen, hadden de adviseurs van de president hem eraan kunnen herinneren dat de wet bepaalt dat zolang een huurder zijn huurovereenkomst niet heeft beëindigd, hij zijn huur aan zijn verhuurder moet betalen; en dat er op dit punt geen versoepeling was gepland om de situatie van Saint-Martin te regelen. Vanaf dat moment heeft SEMSAMAR stappen ondernomen.

In september 2017 nam SEMSAMAR in eigen naam de huur van zijn huurders in Saint-Martin over. Geen enkele huurder heeft huur betaald. Vanaf oktober 2017 wordt deze huurbetaling aangepast aan de mate van onbewoonbaarheid van de woningen. Omdat SEMSAMAR zich bewust was van de moeilijkheden die sommige huurders ondervonden, voerde het een gepersonaliseerde analyse uit van de moeilijkheden die huurders ondervonden. Voor hen is in deze bijzonder moeilijke periode een ondersteuningssysteem opgezet. Deze ondersteuning gaat afhankelijk van de situatie tot wel 40% lagere huren.

In Saint-Martin, zoals elders in Frankrijk, worden de sociale huurprijzen gereguleerd door de staat. Het door de huurder te betalen restant is afhankelijk van zijn inkomen en de hem toegekende woonbijstand. Als zodanig past SEMSAMAR de teksten toe zoals elke sociale huisbaas in Frankrijk en wordt, net als zijn collega-sociale verhuurders in Frankrijk, onderworpen aan kritiek van president Emmanuel Macron op het beheer van sociale huisvesting.

Dreiging van privatisering van sociale huisvesting in het overzeese Frankrijk?

Sinds eind 2017 staan ​​sociale verhuurders in het vizier van de overheid, die de hulp bij huisvesting heeft verminderd. De schenkers van de Antillen-Guyana leken tot dan toe aan deze aanklacht tegen de sociale verhuurders te ontsnappen. Het lijkt er dus op dat SEMSAMAR de eerste verhuurder van de Antillen-Guyana is die op zijn beurt de ontgoocheling van de president van de republiek lijdt. De SEMSAMAR negeert echter de ware bedoeling van het bedrijf om de diensten van de staat te kleineren; tenzij dit deel uitmaakt van hun strategie van privatisering, op de lange termijn, van sociale huisvesting, die zou streven naar overzeese uitbreiding.

Voor een zelfverzekerd partnerschap met overheidsdiensten

De overheidsdiensten kunnen echter niet negeren dat SEMSAMAR in september 2017 voor het eerst zonder staatssteun uitging van de onmiddellijke noodfase.

Na de passage van orkaan Irma verliet SEMSAMAR zijn rol van sociale donor om zich tijdelijk om te vormen tot een ngo. Het organiseerde een lucht- en zeebrug om hulp te bieden aan de bevolking, en in het bijzonder aan haar huurders en die van de andere donoren van het eiland. SEMSAMAR slaagde er vervolgens in, zonder overheidsfinanciering, de fase van het veiligstellen van zijn huisvesting om gezinnen op te vangen in afwachting van het laatste werk.

Bovendien heeft SEMSAMAR, om de jonge Saint-Martinois actief te betrekken bij de wederopbouw van hun eiland, een clausule inzake sociale integratie opgenomen in de contracten voor de rehabilitatie van het park. Zo werden 54 uur (waarde: 500 miljoen euro) gereserveerd voor integratiewerk. Dit vertegenwoordigt een potentieel van 1,3 toekomstige te werven banen. 

Ter herinnering, de roeping van SEMSAMAR is:

• Interveniëren in missies van algemeen belang (met name sociale huisvesting), economische ontwikkeling en planning.

• Een operationeel instrument zijn, een kracht voor voorstel en actie ten dienste van lokale gemeenschappen in de Antillen-Guyana.

SEMSAMAR, die heeft begrepen dat de president niet voldoende op de hoogte was van de realiteit van de wederopbouw waarvoor hij verantwoordelijk is in Saint-Martin, staat open voor een discussie met de president van de republiek om een ​​zelfverzekerd partnerschap met zijn diensten.

 7,345 totaal bekeken

0

0