Voormalig president Alain Richardson stuurde gisteren een tribune naar de lokale media over “de crisis” van het lokale stedenbouwkundig plan (PLU). De mogelijkheid voor hem om zijn aanbevelingen te doen op het gebied van stedenbouw.
Volgens Alain Richardson zou "alleen spreken over de PLU-crisis" betekenen "een dieper probleem missen dat de PLU alleen heeft onthuld". Door het niet aan te zien komen, ben je doof en blind geweest voor situaties en gebeurtenissen die zich gedurende vele, vele jaren sporadisch op een verstilde manier hebben gemanifesteerd, maar die de laatste tijd op klaarlichte dag zijn losgebarsten ”.
- Richardson neemt het voorbeeld van de 'bevinding dat veel inwoners van het eiland zich slecht voelen over het zien van de verdwijning sinds het einde van het tijdperk van belastingvrijstelling, bijna alle belangrijke kustgebieden die oorspronkelijk bedoeld waren voor toeristische activiteiten ( hotels, hotelresidenties, vrijetijdsactiviteiten, enz.) ten behoeve van huisvesting; (een situatie die zwaar weegt en die elke ambitie voor consolidatie en ontwikkeling van het toerisme om aan de behoeften van bedrijvigheid en banen te voldoen, ernstig benadeelt) ”. “Al deze situaties hebben geleid tot een gevoel van misbruik, geplande onteigening en schending van hun basisrechten binnen de bevolking, en het diepe onbehagen maakt nu plaats voor een verlangen naar opstand. Je moet weten dat er een bijzondere en diepe band is tussen St-Martinois en zijn land, om St-Martinois te zijn om een stukje St-Martin te bezitten ”.
Alain Richardson deelt ook zijn aanbevelingen om verder te gaan
Nu de procedure voor de goedkeuring van de PLU is onderbroken, is het dringend noodzakelijk rekening te houden met de volgende routekaart, gezien de vaardigheden die de Commissie in 2012 heeft verworven:
- in de St-Martin-stedenbouwkundige code alle kaders en de voorschriften van het PLU-stedenbouwkundig plan schrappen, die uit de staatscode zijn overgenomen,
- dringend een specifiek kader en regelgeving aannemen, aangepast en operationeel in termen van planning en beheer van het grondgebied (het Territoriaal Plan van planning en verstedelijking van St-Martin). In feite is het noodzakelijk om het raamwerk (de software) te creëren in overeenstemming met de "eigen belangen van St-Martin". Om niet te veel tijd te verspillen en om investeerders gerust te stellen over de regelgeving die van toepassing zou moeten zijn op gebieden van het grondgebied met een hoog belang, moet een veilig overgangskader worden aangenomen en gevalideerd door de Territoriale Raad.
- creëer het St-Martinois Conservatorium met opmerkelijke ruimtes en geclassificeerde groene ruimtes. Deze instantie zal de staatsorganen Conservatoire du littoral en Office National des Forêts vervangen bij de verwerving en eigendom van alle te behouden en te beschermen grond op het grondgebied. Het zou in de eerste plaats worden gefinancierd met middelen die zijn ingezameld bij de verkoop van grond in het gebied dat bekend staat als de 50 geometrische stappen die niet het onderwerp konden zijn geweest van een nieuwe titelvalidatieprocedure, evenals de procedure die moest worden ingevoerd voor de regularisatie van opgevuld land dat niet binnen de 50 geometrische stappen valt. Andere uitzonderlijke belastinginkomsten op onroerendgoedtransacties kunnen bijdragen aan de financiële middelen van deze organisatie.
- Creëer en / of versterk het bestemmingsplan van de stedenbouwkundige code van St-Martin met een categorie "exclusief toeristisch gebied dat moet worden teruggewonnen" voor al het land van de kust en opmerkelijke gebieden die werden verkregen tijdens het tijdperk van de bouwvergunningen van belastingvrijstelling hotels en / of hotelresidenties die zijn omgevormd tot woonruimte. Fiscale stimuleringsmaatregelen opzetten om de hergroepering van dit onroerend goed te bevorderen, alsook om renovaties en / of wederopbouw en het exclusieve gebruik ervan in een toeristische context (hotels, hotelresidenties, enz.) Aan te moedigen,
- Om een juridisch corpus te geven aan de ideale St-Martinois, een echt beleid en een regelgevingskader op te zetten voor het creëren van territoriale onderverdelingen (enige effectieve manier om de toegang tot het eigendom aan onze medeburgers te garanderen tegen betaalbare prijzen) .
- Strenge maar eenvoudige en operationele procedures goedkeuren voor de goedkeuring van dit nieuwe planning- en verstedelijkingsinstrument voor het grondgebied, terwijl de verspreiding van informatie en het verzamelen van opmerkingen en klachten niet alleen van institutionele structuren maar van alle burgers wordt gegarandeerd .
5,774 totaal bekeken
Geen reacties