De openbare informatiebijeenkomst over huurreparaties, georganiseerd door de Caisse d'Allocations Familiales de Guadeloupe et Saint-Martin (CAF) in samenwerking met het Departementale Huisvestingsinformatiebureau (ADIL), zal mensen naar de zaal van het CCISM hebben gelokt.
Bij het huren van woonruimte gaat vaak onderhoud en reparatie gepaard, maar het is soms lastig om de werkzaamheden die onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar vallen te onderscheiden van die van de huurder. Onwetendheid over de rechten en plichten van elke persoon kan tot conflictsituaties leiden en de levensomstandigheden van beide partijen verslechteren.
Geconfronteerd met deze constatering hebben de maatschappelijk werkers en onthaaltechnici van het CAF, in samenwerking met ADIL, een informatie- en uitwisselingsactie gelanceerd, in het Frans en het Engels, om de huurders en verhuurders bewust te maken van de verplichtingen op het gebied van het werk in de accommodatie en om te voorkomen dat situaties van onbetaalde huur en procedures voor huuruitzetting. De informatieve bijeenkomst begon daarom met een presentatie van de basisprincipes: om een fatsoenlijke woning te zijn, moet deze voldoen aan de voorwaarden met betrekking tot veiligheid en gezondheid (goede staat van de ruwbouw, de dakbedekking, de leidingen, in overeenstemming met de veiligheidsnormen), beschikken over de benodigde apparatuur en comfort (drinkwater, afvalwaterafvoer, toilet, douche) en beschikken over minimaal één kamer van 9m2 en 2,20m onder het plafond. In geval van wangedrag dat door het CAF wordt vastgesteld, treedt het principe van instandhouding van de Housing Assistance (AL) in werking en kan de situatie complexer worden, ten nadele van de huurder.
De verhuurder heeft 18 maanden de tijd om de nodige werkzaamheden uit te voeren om het appartement netjes te maken en ontvangt enkel het restbedrag van de huurprijs. Housing Assistance wordt gedurende deze periode door CAF behouden. Als de werkzaamheden binnen de gestelde tijd zijn afgerond, wordt de AL volledig teruggegeven aan de verhuurder. Anders wordt de conservering met 6 maanden verlengd. Als de werkzaamheden na afloop van de 24 maanden niet worden uitgevoerd en het de verantwoordelijkheid van de verhuurder betreft, gaat het bedrag van de AL in zijn geheel verloren... en ontvangt de huurder een onbetaald bedrag voor het deel van de huur gerelateerd aan de hoogte van de huur 18 maanden Housing Assistance. In het tweede deel van de bijeenkomst begon Christine Combé, juridisch adviseur van ADIL uit Guadeloupe, aan de basisbeginselen op het gebied van verhuur, verzekeringen en regelgeving met betrekking tot de kwaliteit van huisvesting. De samenwerking tussen CAF en ADIL biedt 6 informatiesessies voor CAF-begunstigden over verschillende thema's: rechten en plichten van huurders en verhuurders, onderhoud, lasten en herstellingen, buurtoverlast. Ook de Bricobus des Compagnons Bâtisseurs was aanwezig om bezoekers kennis te laten maken met kleine reparaties. _Vx
1,963 totaal bekeken
Geen reacties