Un sistema di solidarietà per rinnovare la tua proprietà

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Creato a Saint-Martin nel dicembre 2018, Solid'om è un dispositivo che consente ai proprietari-occupanti della parte francese di rinnovare la propria proprietà con il contributo finanziario degli investitori privati ​​che desiderano beneficiare di una riduzione fiscale.

Filiale di Ilom (Innovation Logement Outre-mer), associazione già costituita in Martinica, Guadalupa e Guyana, Solid'om è disciplinata dalla legge LODEOM (legge per lo sviluppo economico dei territori d'oltremare). Le Manteau è l'organizzazione di alloggi sociali che consentirà di avviare il progetto a St Martin.

Il dispositivo è rivolto a persone che hanno posseduto la loro casa (e terra) per più di venti anni, che hanno finito di rimborsare il loro mutuo, reddito limitato e ristrutturazione (o lavori di sviluppo: anziani o in situazione handicap) da raggiungere.

"Vado in campo. Visito la casa. Aggiorniamo i proprietari sulle loro richieste e controlliamo se soddisfano i criteri. Quindi mettiamo insieme un file che inviamo a Ilom ”spiega Yann Hodge, il direttore di Solid'om.

Una volta convalidato il fascicolo, un esperto immobiliare valuta il valore della casa e del terreno. La quantità di lavoro da fare può arrivare fino a quasi il 50% del valore della casa.

I proprietari dovranno trasferire temporaneamente le loro proprietà in una SCI di cui faranno parte. Questa SCI includerà investitori privati, trovati da Ilom, che finanzieranno il lavoro svolto da artigiani certificati locali. Tutto sotto la supervisione dei notai di Saint-Martin.

Per cinque anni, i proprietari dovranno pagare un canone simbolico di 50 euro al mese alla SCI, tramite l'intermediario del Coat che lo gestirà. Dopo cinque anni, i proprietari riacquisteranno la piena proprietà della loro proprietà, ora rinnovata, per un euro simbolico.

(P

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