Con atto del 1 settembre 1987, il comune di Saint-Martin ha concluso un atto di vendita in forma amministrativa con Jeanne Beauperthuy, per un terreno situato nella sezione catastale primaverile AW numero 42 con una capacità di 13ha 40a, noto come complesso residenziale comunale del quartiere da Orleans. Jeanne Beauperthuy ha venduto questo terreno derivante dalla comproprietà legata alla proprietà del suo defunto padre Pierre Daniel Beauperthuy e di sua moglie Marie Sauveur Desbonnes.
Gli eredi di questa proprietà si sentivano danneggiati da questa vendita, nel senso che essendo la proprietà in comproprietà, i comproprietari furono sfrattati dal terreno e dal conseguente profitto.
È al riguardo, nominando un amministratore attualmente noto come SELARL BCM et Associés, i comproprietari hanno impugnato tale vendita e presentato una 1a richiesta al fine di vedere la nullità dell'inopponibilità al loro riguardo all'atto amministrativo del 1 settembre , 1987 che è stata oggetto di una sentenza emessa dalla Corte d'Appello di F-DE-France in data 3 aprile 1987 nella quale l'acquirente riconosce di avere perfetta conoscenza dell'intero iter contenzioso.
Dal 2000 sono seguiti procedimenti legali per ottenere un risarcimento pecuniario per il loro sfratto dal lotto situato in primavera venduto da Jeanne Beauperthuy.
Inizialmente tale riparazione è stata stimata in oltre 8 milioni di euro poi rivista a 5.935.095,38 euro costituendo un corrispettivo in cambio dell'assegnazione della particella catastale AX42 e delle parti risultanti dalla divisione della stessa. Inoltre, i condomini sfrattati hanno chiesto la somma di 2 milioni di euro a titolo di risarcimento del danno subito in conseguenza della perdita d'uso del lotto.
Per effetto della nomina di un esperto in questo lunghissimo procedimento giudiziario, alla prima stima, è avvenuta una revisione per effetto di una sentenza che ha disposto una perizia - relazione Leoncedis - riportando il valore del terreno a quasi 3 milioni invece di 5,9 milioni dopo aver tenuto conto di tutte le opere di valorizzazione intraprese dalla Collettività pervenute ai diritti del comune, ovvero per un importo valutato nel 2015 in 3.321.929 euro a cui si aggiunge il prezzo del terreno che corrisponde ad un valore di 1.217.266 euro.
Esiste oggi un procedimento pendente dinanzi al tribunale locale di Saint-Martin, e ciò, nonostante la citazione del 24 aprile 2017 presentata dall'amministratore senza effetti sotto l'autorità di res judicata, nonché per la sentenza del 9 settembre , 2010.
Esausto da questo procedimento giudiziario durato 23 anni, l'amministratore in rappresentanza dei consorti di Beauperthuy si è posizionato favorevolmente per la composizione amichevole di tale controversia, confermando gli importi stimati dai tribunali di primo grado e di cassazione - oltre ai molteplici rigetti del loro ricorso – 1 settembre 22 e 2016 novembre 18-.
Bisogna considerare anche il parametro temporale che potrebbe assumere il nuovo procedimento giudiziario, che ci riporterebbe al 2023-2025.
Questo protocollo ora offre una migliore garanzia alla fine di questo imbroglio legale e finanziario e consente alla comunità di non preoccuparsi della proprietà del lotto AW42.
Tale amichevole conciliazione, inoltre, previa approvazione del giudice, consentirà alle centinaia di occupanti del sito interessato di essere titolate per effetto di una vendita regolata e di non essere rimesse in discussione grazie ai reciproci impegni delle parti a neutralizzare in ogni modo successivo contenzioso.
È a queste condizioni che ciascuna delle parti ha dovuto accettare reciproche ed equilibrate concessioni che si riconoscono reciprocamente e senza le quali non avrebbero accettato di risolvere la controversia in via amichevole. I vantaggi che potrebbero derivare da questo amichevole accordo giustificano il favorire questo percorso.
Inoltre, lo scorso marzo, il consiglio esecutivo ha approvato il protocollo di accordo transazionale e ha autorizzato il presidente a firmare il protocollo transazionale stabilito tra la comunità di Saint-Martin e SELARL BCM et Associés.
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