En presencia del director del departamento de impuestos, David Girardot, y el director general de servicios (DGS), Philippe Million, el presidente de la Comunidad, Aline Hanson, presentó la semana pasada a la prensa un folleto que detalla las medidas temporales, votados en marzo por el Consejo. territorial, en materia de fiscalidad de la propiedad. Este documento permitirá a las familias de Saint-Martin ver más claramente.
El Presidente recordó los dos principales objetivos de estas medidas, promover la liquidación de herencias y promover el desarrollo económico mediante la liberación de tierras, pero también la importancia de tener en su poder un título de propiedad válido. Sin este documento, es imposible que las familias transmitan su herencia. "La ausencia de títulos de propiedad limita las transacciones de tierras y reduce las posibilidades de inversión pública y privada", dijo Aline Hanson.
Fomentar las donaciones y terminar con la copropiedad
Todo tipo de donaciones están exentas de impuestos, independientemente del valor del patrimonio transmitido (hasta el 31 de diciembre de 2016). La COM, que también desea promover la salida de la copropiedad, "no cobrará ningún impuesto si los herederos deciden acabar con la copropiedad dividiendo la propiedad en cuestión", explicó el mandatario (hasta el 31 de diciembre de 2016).
Libere tierra disponible
Con el fin de promover el desarrollo económico, "el Consejo Territorial no votó en exclusiva, sino que estipuló pura y simplemente una exención total de las ganancias de capital obtenidas en la venta de terrenos para la construcción o ruinas de apoyo a la tierra", indicó el Presidente, agregando que para aumentar aún más la efectividad de esta medida, el Consejo ha proporcionado en ciertos casos, una tarifa de registro reducida para los compradores (hasta el 31 de julio de 2017).
Un catastro que deja algo que desear.
Según David Girardot, "no podemos hablar de liberar tierras, sin mencionar la actualización del catastro que no es técnicamente confiable", "hay un trabajo importante que hacer" en Saint-Martin. En mayo pasado, el presidente de la República, François Hollande, anunció una misión al territorio con agrimensores estatales, responsables de llevar a cabo el trabajo técnico. Al final de esta misión, en progreso desde el pasado 16 de noviembre, se generará un informe. "Entonces esperamos que se inicien operaciones a gran escala para permitir que la COM tenga un catastro confiable", informó el Sr. Girardot. "Es un trabajo muy meticuloso", subrayó Philippe Million. “Hemos estado pidiendo este trabajo por muchos años. Fue la llegada del presidente quien ayudó a desbloquear este tema ”, agregó el Sr. Girardot. Esta misión se extenderá hasta el próximo 11 de diciembre.
Todas estas medidas relacionadas con la fiscalidad del patrimonio se detallan en un folleto, pronto traducido al inglés, disponible en muchos lugares del territorio - CCISM, Oficina de Turismo, consejos de vecinos y en La Poste - y también en línea en el sitio. de la COM. El presidente también aprovechó la oportunidad para señalar que la guía “Doing Business In Saint-Martin” ha sido reeditada en francés e inglés y que “sigue despertando un gran interés por parte de los inversores”.
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