El seminario vivienda/construcción organizado por el Medef de Saint-Martin el sábado 2 de marzo puso de relieve las preocupaciones de los profesionales del sector, en presencia de Hervé Mariton, ex ministro y presidente de la Fédération des Entreprises des Overseas (Fédération des Entreprises des Overseas ).FEDOM).
En el sector de la vivienda en el territorio de Saint-Martin, el precio por metro cuadrado es de 22 euros. Con 13.000 hogares contabilizados, el 50% de los cuales tienen niños, la oferta de vivienda es claramente insuficiente. Durante el seminario se presentaron nuevamente las cifras resultantes del primer análisis realizado por el Instituto Territorial de Estadística y Estudios Económicos (ITSEE) (ver nuestra edición del 12 de febrero de 2024): 17157 viviendas registradas en 2019, de las cuales el 75% de viviendas principales, un 15% de viviendas vacías y un 10% de residencias secundarias. Ante esta constatación y el estigma vinculado a las catástrofes naturales que aún sufre el territorio, Bernadette Davis, segunda vicepresidenta de la Comunidad, declaró que era "casi imposible que la COM pudiera hacer frente a todo lo que hay que hacer". hecho ". Los problemas recurrentes en el sector de la vivienda y de la construcción estuvieron más que nunca en el centro del debate, como lo demuestra la intervención de Jean-Paul Fischer, que destaca la sociología del territorio: "Hoy, el sistema de producción de la vivienda según la economía El modelo se está quedando sin fuerza. Se han construido 2 viviendas sociales en Saint-Martin desde 16, frente a 2017 viviendas en 180 en Guadalupe y 2022 en 300. El coste, la escasez de terrenos y la inflación de los costes de construcción no son factores importantes de la crisis, sino más bien un progresiva desvinculación del Estado en el contexto de la abolición de la exención fiscal y la ausencia de una política de ordenamiento territorial”. Observación compartida por Rudy Alexandre, director de Servicios Operativos de Semsamar, quien llamó a los políticos a definir las áreas a desarrollar en el plan de desarrollo (ampliación del centro de la ciudad/viviendas sociales o de lujo, carriles bici) “mediante el establecimiento de elementos estructurantes en el mesa” con el fin de controlar y prevenir mejor los riesgos.
La situación de las viviendas para empleados es alarmante para Eve Riboud, directora general de Dauphin Telecom, que recuerda que hay una espera de 15 años para las viviendas de bajo alquiler. En la segunda parte del seminario se planteó la cuestión de los seguros y los bancos: daños a las obras o diez años entre un 30 y un 50% más caros en el extranjero, retirada gradual de las empresas y rechazo de los seguros (agricultura/pesca, hoteles/restauración a bordo) .mar, placer), ausencia de cobertura de seguro para determinadas instalaciones (piscinas, paneles fotovoltaicos) o riesgos (sargazo), +35% tasa de endeudamiento con créditos no superiores a 25 años. Los funcionarios y la FEDOM ya conocen la larga lista de preocupaciones y hallazgos preocupantes de los profesionales. A seguir… _Vx
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