Durante el seminario matutino organizado por Medef Saint-Martin el pasado sábado en presencia del presidente de la FEDOM, Hervé Mariton, el presidente de Semsamar, Alain Richardson, explicó la situación de estancamiento de las nuevas viviendas sociales ante la creciente demanda en el territorio. .
Recordando la tardía toma de posesión de la competencia en materia de vivienda por parte de la Comunidad y el lanzamiento en diciembre de 2022 del Programa Local de Vivienda (PLH), Alain Richardson, presidente de Semsamar y vicepresidente primero de la COM, describió la evaluación del déficit de vivienda que impide la mejora de las condiciones de vida y de la seguridad de los residentes de Saint-Martin: “Tenemos entre 1 y 3000 viviendas del sector social necesarias en el territorio. Además de la intervención de Action Logement, debemos implementar medidas que puedan ayudar a resolver este problema”. Tres propietarios sociales están presentes en Saint-Martin, Semsamar, SIG y SIKOA, cuyos activos acumulados alcanzan las 3500 viviendas sociales. Con la entrega de 1800 viviendas sociales a Savane en diciembre de 52, Semsamar relanzó una oferta inactiva desde 2023, pero debido a la falta de incentivos fiscales o de elegibilidad para recibir ayudas a la vivienda, no se cumplen las condiciones para poner en marcha operaciones con un precio de coste que nos permita ofrecer precios asequibles a los solicitantes. Después de invertir 2017 millones de euros en la rehabilitación de todo el parque de viviendas sociales desde el paso de Irma, Semsamar se prepara para implicar a la Organización de Tierras Solidarias de Guadalupe (OFS) para construir a un coste menor (disociación suelo/construcción) 52 BRS (Arrendamiento Real Solidario). ) incluyendo 159 de alquiler y 80 de propiedad. Pero la intervención del establecimiento público de tierras de Guadalupe, titular de esta OFS, requiere la aprobación del prefecto de la región de Guadalupe, quien hoy considera que no sería regular sobre la base de los textos de la ley orgánica operada por la Dirección de la vivienda. Urbanismo y Paisaje (DHUP) del Ministerio de Vivienda. En conclusión, la crisis continúa mientras crece una cola activa de más de 79 beneficiarios de viviendas sociales: "Más allá de la cuestión de la vivienda, debemos recuperar a la población para crear dinámicas en la vida económica y social", declaró Alain Richardson. Comentarios apoyados por Vincent Berton, prefecto delegado de las Islas del Norte, para quien la cuestión de la vivienda y la reconstrucción posterior a Irma en Saint-Martin era uno de los principales temas del Estado:
“La vivienda es un factor que contribuye al equilibrio familiar y al éxito académico. El sector de la construcción es una palanca muy fuerte de crecimiento y de buena dinámica que debe volver al territorio, para que los habitantes de Saint-Martin puedan captar esta riqueza”. Al favorecer la vía del diálogo como el que propone periódicamente FipCom a través de desayunos profesionales, Vincent Berton recordó el compromiso del Estado con las cuestiones vinculadas al sector de la vivienda en Saint-Martin. Continuado y terminado en nuestra próxima edición. _Vx
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