Según la naturaleza de la obra, el cliente (particular, empresa, institución) deberá solicitar autorización a los servicios de urbanismo de la Colectividad. El expediente es una declaración preliminar de obras (DP) o una licencia de obras (PC). Los expedientes deben presentarse aguas arriba de la obra, que no puede iniciarse sin dictamen favorable de los servicios COM validado por el consejo ejecutivo.
En 2021 se tramitaron unas 200 licencias de obra y 115 solicitudes preliminares de obra. Un poco menos de una cuarta parte de las solicitudes se concedieron tácitamente. Es decir que los servicios de urbanismo no dieron respuesta a los peticionarios en el plazo legal previsto, por lo que los PC y DP se concedieron de forma automática. Sin embargo, esto no significa que las obras previstas cumplan con el código de urbanismo o el plan de uso del suelo (POS).
La verificación del cumplimiento es función del control de legalidad de la prefectura. Si los agentes encuentran irregularidades, pueden contactar con los servicios de la Colectividad para que se retire el expediente.
En otros casos, la prefectura lleva el caso al tribunal administrativo para cancelar un permiso o declaración de obras. Recientemente lo hizo para cuatro expedientes de licencias de obras, que habían recibido acuerdo tácito en marzo y mayo del año pasado. La audiencia tendrá lugar el jueves en Guadalupe.
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