Si en materias como el urbanismo o la fiscalidad en las que la Colectividad es de plena competencia ha desarrollado su propia normativa en otras materias, menos lo ha hecho, especialmente en vivienda.
La COM recibió esta competencia en 2012 y, desde entonces, está facultada para establecer sus propias normas, el control de las rentas podría ser una de ellas. En Francia, el control de alquileres está previsto por ley. El tema se había planteado a finales de 2017 tras el paso del huracán Irma cuando se habían denunciado abusos por parte de los inquilinos. Los servicios COM plantearon entonces varios obstáculos; frenos que no se han levantado desde entonces.
Regular las rentas significa que es necesario definir una cuadrícula, es decir, determinar un techo de precios a respetar por sector geográfico, por tipo de edificio. Una obra que se anunciaría como una verdadera carrera de obstáculos y que corre el riesgo de generar disputas. La ley ALUR también establece que los municipios interesados en controlar las rentas deben establecer un observatorio de rentas. Nada impide que la Colectividad cree la suya propia. Hasta el momento, no se ha tomado ninguna medida. Recientemente, el nuevo mandato indicó que quería “apropiarse por completo” de la competencia de vivienda definiendo inicialmente un programa local de vivienda (PLH).
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