La reunión de información pública sobre reparaciones de alquileres organizada por la Caisse d'Allocations Familiales de Guadeloupe et Saint-Martin (CAF) en colaboración con la Agencia Departamental de Información sobre la Vivienda (ADIL) habrá atraído a la gente a la sala del CCISM.
El alquiler de una vivienda implica a menudo mantenimiento y reparaciones, pero a veces resulta difícil distinguir el trabajo que es responsabilidad del propietario del del inquilino. El desconocimiento de los derechos y deberes de cada persona puede conducir a situaciones de conflicto y degradar las condiciones de vida de ambas partes.
Ante esta constatación, los trabajadores sociales y técnicos de acogida de CAF, en colaboración con ADIL, pusieron en marcha una operación de información e intercambio, en francés e inglés, con el fin de sensibilizar a los inquilinos y propietarios sobre las obligaciones en materia de trabajo en el alojamiento y prevenir situaciones de impago de alquileres y procedimientos de desahucio de alquileres. Así, la reunión informativa comenzó con una presentación de los conceptos básicos: para que una vivienda sea digna, debe respetar las condiciones relativas a la seguridad y la salud (buen estado de las estructuras, de las cubiertas, de las tuberías, respetando las normas de seguridad), tener la equipamiento y confort necesarios (agua potable, desagüe de aguas residuales, WC, ducha) y disponer de al menos una habitación de 9m2 y 2,20m bajo techo. En caso de falta de decoro constatada por la CAF, se activa el principio de conservación de la Ayuda a la Vivienda (AL) y la situación puede volverse más compleja, en perjuicio del inquilino.
El arrendador dispone de 18 meses para realizar las obras necesarias para dejar el apartamento en condiciones y sólo recibirá el importe restante del alquiler. La Asistencia de Vivienda es retenida durante este período por CAF. Si el trabajo se termina dentro del tiempo asignado, el AL se devuelve íntegramente al arrendador. En caso contrario, la conservación se prorroga 6 meses. Si transcurridos los 24 meses, la obra no se realiza y es responsabilidad del arrendador, el importe del AL se pierde en su totalidad... y el inquilino recibirá una cantidad impaga por la parte del alquiler correspondiente al importe del alquiler 18 meses de Asistencia para la Vivienda. En la segunda parte del encuentro, Christine Combé, asesora jurídica de ADIL de Guadalupe, se propuso recordar los fundamentos en materia de alquiler, seguros y normativa sobre la calidad de la vivienda. La colaboración entre CAF y ADIL ofrece 6 sesiones informativas para beneficiarios de CAF sobre diversos temas: derechos y deberes de inquilinos y propietarios, mantenimiento, cargas y reparaciones, disturbios vecinales. El Bricobus des Compagnons Bâtisseurs también estuvo presente para presentar a los visitantes las pequeñas reparaciones. _Vx
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