Alla presenza del direttore del dipartimento delle imposte David Girardot e del direttore generale dei servizi (DGS) Philippe Million, il presidente della Comunità Aline Hanson ha presentato alla stampa la scorsa settimana un opuscolo che illustra in dettaglio le misure temporanee, votato a marzo dal Consiglio territoriale, in materia di tassazione della proprietà. Questo documento consentirà alle famiglie Saint-Martin di vedere più chiaramente.
Il Presidente ha ricordato i due obiettivi principali di queste misure - favorire la liquidazione delle eredità e favorire lo sviluppo economico liberando terreni - ma anche l'importanza di avere in proprio possesso un valido titolo di proprietà. Senza questo documento, è impossibile per le famiglie trasmettere il proprio patrimonio. "L'assenza di titoli di proprietà limita le transazioni fondiarie e riduce le possibilità di investimenti pubblici e privati", ha affermato Aline Hanson.
Incoraggiare le donazioni e porre fine alla comproprietà
Tutti i tipi di donazioni sono esenti da imposta, indipendentemente dal valore dell'eredità trasmessa (fino al 31 dicembre 2016). La COM, che vuole anche promuovere l'uscita dalla comproprietà, "non riscuoterà alcuna tassa se gli eredi decidono di porre fine alla comproprietà dividendo la proprietà in questione", ha spiegato il presidente (fino al 31 dicembre 2016).
Liberare la terra disponibile
Al fine di promuovere lo sviluppo economico, "il Consiglio territoriale non ha votato uno scoop, ma ha puramente e semplicemente previsto un'esenzione totale dalle plusvalenze realizzate sulla vendita di terreni edificabili o terreni a sostegno delle rovine", ha indicato il Presidente, aggiungendo che per aumentare ulteriormente l'efficacia di questa misura, il Consiglio ha previsto in alcuni casi una tassa di registrazione ridotta per gli acquirenti (fino al 31 luglio 2017).
Un catasto che lascia a desiderare
Secondo David Girardot, "non possiamo parlare di liberare terra, senza menzionare l'aggiornamento del catasto che non è tecnicamente affidabile", "c'è un lavoro importante da fare" a Saint-Martin. Lo scorso maggio, il Presidente della Repubblica François Hollande ha annunciato una missione sul territorio con periti statali, incaricati di eseguire lavori tecnici. Al termine di questa missione, in corso dallo scorso 16 novembre, verrà prodotto un rapporto. "Speriamo quindi che vengano lanciate operazioni su larga scala per consentire alla COM di disporre di un catasto affidabile", ha riferito Girardot. "È un lavoro molto meticoloso", ha sottolineato Philippe Million. “Chiediamo questo lavoro da molti anni. È stato l'arrivo del presidente a contribuire a sbloccare questo argomento ”, ha aggiunto Girardot. Questa missione durerà fino al prossimo 11 dicembre.
Tutte queste misure relative alla tassazione del patrimonio sono dettagliate in un libretto, presto tradotto in inglese, disponibile in molte località del territorio - CCISM, Ufficio del Turismo, consigli di quartiere e presso La Poste - e anche online sul sito della COM. Il Presidente ha anche colto l'occasione per sottolineare che la guida “Fare affari a Saint-Martin” è stata ristampata in francese e inglese e che “suscita ancora un grande interesse da parte degli investitori”.
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